PLAN-ONTWIKKELING BINNEN WELSTANDSBELEID
Als partner tijdens uw planontwikkeling,
kan ik meedenken, oplossingen aandragen, intermediair zijn tussen u en de beoordelingscommissie [overleg en/of plantoelichting]
Stedenbouwkundige karakteristieken
Dit is waar veel paragrafen van een gemeentelijk welstand-/ruimtelijke kwaliteit-/ schoonheid-beleidsstuk over gaan.
Is het de visie van een lokale overheid om veel te behouden en dat iedere ver- of nieuwbouw zich letterlijk voegt naar de -vaak historische- stedenbouwkundige context [ Beschermd Dorps-/Stadsgezicht]. Is er in een zekere mate ruimte voor hedendaagse toe-/aanvullingen. Of is er een stedenbouwkundig plan met uitwerkings-opties voor een nog te bouwen wijk. Het is een misvatting dat ieder nieuw bouwwerk een kopie dient te zijn van wat er al staat; bijna ieder gemeentelijk beleidsstuk voor de publieke ruimte, geeft de mogelijkheid om nieuwe architectonische uiting, positief te beoordelen; mits van hoge kwaliteit.
De 'oplossing' van een 'welstandsprobleem' is soms dichterbij dan op grond van het eerste advies, wordt gedacht.
In een 'peer-to-peer' overleg, neem ik mijn ervaring als >>
Door hoeveelheid kapellen, worden dakvlakken te veel aangetast
<< voorzitter van commissies en mijn architectonische en bouwtechnische achtergrond mee, om altijd met wederzijds respect, het gesprek aan te gaan.
Een 20e -eeuwse invulling in Amsterdamse grachtengordel is mogelijk
Het doorgronden van dergelijke beleidsstukken is niet ingewikkeld; een architectonische, stedenbouwkundige achtergrond, maakt het wel eenvoudiger. Ook zowel de plantoelichting, als het deelnemen aan het 'collegiale overleg' [niet voor niets zo genoemd] tijdens een vergadering van plaatselijke commissies, vergt architectonische en stedenbouwkundige achtergrond.
Ik kan hiervoor namens u; particulier of ingenieurs-/bouw-bureau, deze taken uitvoeren.
2 voorbeelden van door mij ontworpen bloemenkiosken in Den Haag. Zelfde functie, verschillende stedenbouwkundige context
Ruimtelijk beleid in NL
Hoe regelen we omgevingskwaliteit?
De zorgplicht voor een goede omgevingskwaliteit kan in de basis geregeld worden in de omgevingsvisie (ambitie op hoofdlijnen), een programma en het omgevingsplan. Daarnaast speelt de gemeentelijke adviescommissie een belangrijke rol bij de advisering over omgevingskwaliteit. Hiervoor stelt de gemeente een verordening op. De Omgevingswet kent naast de zorgplicht voor goede omgevingskwaliteit nog een vereiste, namelijk het opstellen van een beleidsregel voor het uiterlijk van bouwwerken (art 4.19 Ow). Als in het omgevingsplan regels zijn opgenomen over het uiterlijk van bouwwerken en de toepassing daarvan uitleg behoeft moet de gemeenteraad beleidsregels vaststellen. Dit kan wellicht het beste vergeleken worden met de welstandsnota (maar dan beperkt tot het uiterlijk van gebouwen). Daarnaast kan de gemeente ook voor andere onderwerpen beleidsregels opstellen of de beleidsregel voor het uiterlijk van bouwwerken verbreden met andere onderwerpen zoals cultureel erfgoed, openbare ruimte, natuur, landschap etc. De zorgplicht in de Omgevingswet, de gemeentelijke ambities en doelstellingen in de omgevingsvisie en de planregels in het omgevingsplan met de daaraan verbonden beleidsregels vormen samen het kader voor de advisering over en beoordeling van omgevingskwaliteit (door de gemeentelijke adviescommissie). De adviescommissie omgevingskwaliteit houdt ook bij wat het effect is van dit kader in de praktijk en monitort en escaleert eventuele knelpunten en kansen voor verbetering. Het jaarverslag van de commissie geeft hier een weergave van.
[citaat van de site van Federatie Ruimtelijke Kwaliteit]
Ervaring in commissies
Naast mijn architecten werkzaamheden heb ik ervaring in diverse monumenten-/welstands-commissies.
"... ."
B.Z.